来自美国短信收物业费是真的吗,来自美国短信收物业费是真的吗吗

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1. 国外有没有物业费？
2. 国外也有物管吗？他们与业主的关系怎样？
3. 小区物业管理服务中的隐性服务，你知道有多少？

国外有没有物业费？

有啊，比中国早呢，呵呵。但是人家的物业管理模式与中国的不太一样。我原来在一家英国控股的物业公司做过，后来碰到一个法国同行，人家就两口子管一个大楼。妻子是前台接听电话什么的，丈夫是维修之类的。有什么解决不了的再打电话到公司，公司就会派人过来了。

国外也有物管吗？与业主的关系怎样？

有的人以为只有中国才有物业，看到了这篇报导有人更受不了了。喊去消物业的人有三种，第一是根本到哪里都不交钱的人，在小区就是霸主。不交钱还说三道四，乱停乱放，把小区的花挖了自己种菜谁也不能管，谁管和谁干。

第二种是，本来也窑洞里住的好好的，突然暴发户了，搬进城了，不知道有物业费，一让他拿钱就耍赖，觉得自己没拿过钱，收他钱不愿意。

第三种确实是物业不做为，伤了他的心，就和物业对着干了，还受一些人的鼓惑，也随声附和的要去除物业。实际上，真的物业走了，你的房子立即贬值。卖都卖不出去了。

国外的建筑规划不同于国内，国外没有带围墙的“小区”，所以首先不涉及进小区难易的问题（比如国内不交物业费不让进小区）；相应的不存在“小区内的公共设施有问题找谁”，房间之外的全归市政部门管；房间内的设施全归自己负责，也可以跟维护公司签约，按月缴费，有问题打电话上门服务，这是自选，不是强制；国外的住宅分为私有房产、租用私有房产和租用公寓，私有房产由业主按照“法律规定”缴纳物业费，这笔费用由城市管理部门收取，负责维护房产的外立面（包括外门窗）的维护及更换；而租用公寓全部维护服务都有出租方负责。总之国外的“物业管理”很简单，大规划没有给物业管理造成隐患，它始终只面对一个个业主个体，不需要业主之间达成共识。

相比之下，中国的“物业管理”问题主要是源于“小区”的规划，形成了一个个独立王国，无专门管理会形成“三不管”地带，管又达不成共识。有人管就有公平与否的问题。

小区物业管理服务中的隐***，你知道有多少？

要想知道物业的全部服务，包括***服务，以及所承担的其他，不为人知的某些“义务”。

最直接的方法，就是请物业将公司的完整账目，向业主公布。让业主了解，物业到底将业主成千上万的钱，用在了哪里？如果有用途摘要，就更完美了。

否则，空口问非物业从业人员，知道物业隐蔽工作。无异于，“向你请教美国总统是吃干的还是稀的”

哪个物业管理直接去从事清理下水管道，保洁工作的，且实践中物业根本就推诿不管，业主会出钱找相关部门处理的。

业主没责任义务每年出成本上千万的资金供养违反工商局：禁止搭车销售的，实则是开发商售后服务人员（二道贩子皮包公司），来偷税漏税，掠夺瓜分国家，水电气暖等公款，业主70年产权维修费。

必须取缔害国害民的前期物业。

你说的应该是业主看不到的服务不明显的服务，其实就是设备设施日常维护，电路定期检查维护，小区水电暖没直供的二次供水，供电，暖气二次加压转换，电梯日常维保，消防设施的维保，避雷设备的维护，供水系统，供电系统，排水系统，消防系统，避雷系统等等维护保养，让业主回家有电用，有水用，电梯正常这些都是看不到的，也是业主不应该感觉物业存在的，如果这些经常出问题物业也就差不多了。

到此，以上就是小编对于来自美国短信收物业费是真的吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于来自美国短信收物业费是真的吗的3点解答对大家有用。