来自美国的催物业费短信,美国物业费怎么算的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于来自美国的催物业费短信的问题，于是小编就整理了5个相关介绍来自美国的催物业费短信的解答，让我们一起看看吧。

1. 中国物业公司闷声发大财，欧美国家有物业公司存在吗？
2. 请问国外有物业吗？要是没有那么是什么模式服务社区的？
3. 美国房产收物业税还收物业费吗？
4. 在大多数人接受物业缴费的情况下，喷物业的人是什么心态？
5. 为什么一定要有物业公司？国外有物业费吗？农村没物业也蛮好？

中国物业公司闷声发大财，欧美国家有物业公司存在吗？

能说物业发大财的人，绝对不是什么管理者活着老板之类的，因为一点常识都没有。

所有行业经营肯定是利润，而且利润率都不同，利润率从百分之几百到0或者负数，0和负数的经营逐步死亡。

而物业别说大才了，就连小才都算不上，因为物业行业利润率太低，大多都是5～8个点而已。纯粹是辛苦钱。

物业本身就是从国外传播进中国的，你说有没有？比如第一太平等等一些服务公司都是国外的，且传到中国的。

但，国外对于物业的管理和服务，模式也有所不同，比如有：服务公司承包的，也有业委会自行管理的等等，不管那种方式，业主都齐刷刷的交费，在国外拖欠物业费是很恶劣的事情，因此，几乎没有人拖欠。

相对国外物业费是昂贵的，因为，物业建筑物的维护严格，因此花费庞大。

请问国外有物业吗？要是没有那么是什么模式服务社区的？

现在的物业管理都不是业主自己选择的物业公司，买房捆绑定，违反消费权，不是业主自己同意消费买房合同已强制约定，且物业管理已变质，不为业主解决问题，不同业协商，不听业主意见！具有侵略性！业主不能自主受气委屈！

物业就是吸血鬼业主养的***白眼狼，你交物业费来养它，它反过来咬主人，把属于业主的财物变为己有，牟取非法利益，只交钱不服务，是十足的***地痞污赖。消灭物业社区自治及市场管理，还业***益和谐安宁。

美国也有相类似的物业管理公司也就是所谓的HOV，他们给社区里的每家住户一份住户守则，里面详细的列明住户的权益和住户必须要遵守的规则的义务，包括社区内街道上的停车，包括停放不用的车辆遮盖车罩，门前的草坪维护，垃圾桶的放置时间，房屋外观的保养等。如果住户有违规的行为，管理公司会依据守则给予警告，罚单，甚至更严重的会将住户驱逐出社区。因为管理公司大都有自己雇的律师机构处理住户的违章行为的，所以权力是非常大的。至于说每家每户使用的水电煤气，则是由水电煤公司单独管理的，管理公司是无权利管辖的，否则，就是侵犯公民的权利，那是刑事责任是要吃官司的。表面上看管理公司看似很普通，住户如果有任何社区方面的问题都可以咨询他们，他们的服务也是很客气的，但是住户最好自律不要招惹管理公司，因为管理公司的权力很大很强势的，否则，住户就要吃不了 兜着走的。所以绝大多数的住户都是对他们还是敬而远之的。

国外有没有物业？

答案是，有的。以澳大利亚为例，不同的州有不同的物业法规。但是大致上原则还是一致的。原则上以联合形式公共拥有土地产权的房屋***就需要成立业主委员会，然后雇佣专业的物业管理公司负责房屋***内的公共管理以及维护。

国外没有小区

在国外，是没有我们的小区形式的，物业主要业务是办公楼和公寓楼的管理。根据物业公司与业主委员会签订的合同内容，一栋公寓楼的公共区域事务将由专人负责。有的楼盘为了维护公寓楼的整体外观，甚至规定住户统一窗帘样式，不许在阳台堆杂物等等。

比如墨尔本知名的人脸楼。

国外的物业有时候管的真不少！

国外的社区概念又与我们的不太相同，我们经常听到外国人说的社区community管理，更类似我们的居委会（当然权责更大）。负责社区内的公共设施管理，比如公园、公共图书馆、社区垃圾等等。

社区内的每一户每年需要缴纳市政费council rate、水处理费 water rate，还要每年按房屋估值缴纳地税land tax用于社区维护。

见仁见智，业主委员会可以不要物业，那么就需要自己派人来管理，能摆平所有业主的需求就行了。

物业是殖民小区，物业使社会退步，取消全国物业公司，业主要的是自治，业主可以请些清洁阿姨和保安和水电回来自己打理，每年业主会推选个代表出来管理，每个月会开个业主大会，处理小区问题，收费公开，多出来的储备会拿出来搞些小区活动，增加业主感情 ，不需要物业公司压榨我们业主，不是谁离开谁就不能过，取消物业，业主过得更好，地球一样转。

美国房产收物业税还收物业费吗？

美国持牌房产经纪人回答如下： 拿洛杉矶举例，买房的费用主要分为3块：

1. 买家主动部分，包括房屋检查费(大概$600左右)，如果贷款还有估价费(大概$600左右)，如果有物业，还有物业调查费(大概$100-$300)，另外还有房屋保险(大概$300-$900左右)。

2.买家被动支付部分，过户相关杂费，包括escrow费，title费等，大概三四千美元的样子。

3.***银行相关费用，这部分大概为***金额的0.5%-1%，再加上$1000多的underwriter费。如果自己聘请***经纪，那么还有***经纪的费用。 另外就是预付的地税，物业费等，这个视情况而定。 一般的房子，$7000以内基本搞定，加上预付地税和物业费等，也就万把块钱。

在大多数人接受物业缴费的情况下，喷物业的人是什么心态？

说的都是装B的屁话，世界上根本没有什么大多数人同意交那些黒恶黒心的物业费，这是驴球打肚皮的自吹自擂的欺骗编造，不是物业流氓自己在忽悠视听就是物业喂的汪汪在瞎吠。还污蔑揭露痛斥这些流氓无赖，主持公平正义的人是什么在喷？就算是你爹生气揭露了你们卑鄙肮脏的***下流行为也是为了教育你们改邪归正，不好好感恩养你喂你的爹和上帝，还要说是什么喷了你们？！哪像你们这些永远喂不熟、喂不饱的、吃完就忘记主人还乱咬的狗，见了***就舔，见了爹和主人就狂吠乱咬才是真正世界上少有的癞皮狗。快滚蛋！中国式的流氓无赖——物业狗！！！

您好，本人认为有以下几点：

1、物业光收钱不干活。这一点是很多人诟病物业的地方，每次交费物业天天催，各种方式催，有时候还捆绑收费；但是一到修补小区和服务，见不到物业影子，一直厚脸皮拖，拖一天算一天，直到业主忘了这事。

2、物业自己本身服务也有很多不完善的地方。极个别物业串通开发商，或者本身就是开放商指派的，直说好的，不干实事，遇到问题就躲避，当开发商的传话筒。

3、一些业务素质和心理不平。有的业主仗着自己身份地位，对物业吆来喝去，不尊重物业工作，不配合物业整治小区不文明行文。自己还做不到，还天天要去物业去管别人。

大多数？是大多数人反对不作为的物业吧。喷物业？现在的物业十个九个收钱不干事的，为啥不去反省？反过来物业不作为业主还不能说话，一说就变成喷物业了？你这是美国优先的政策吗？

谢邀答。喷物业的人有两种情况，一种是喷的对，因为物业没有好好的为业主服务，或是怠事或是懒事，占着茅坑不拉屎。只想着年年抬涨管理费。一种是喷的不对，你不能凡事都找物业管理，超过了它的服务范围，或者过高的要求，都是不大合理的。而且物业作为企业，应该有合理的利润。根据物价增长指数合理的增加一些管理费，也应该是允许的。所以物业和业主都要有合理的心态，才能管理好我们共同的家园。

辩证唯物主义告诉我们：

任何一个国家、任何一个民族、任何一座城市、任何一个小区，都会有少数的坏人。

坏人是天生的，没有理由的，纯粹就是为了喷而喷，黑而黑，恶而恶。以损害他人利益来满足个人欲望。

有一种坏人，只想占尽世间便宜，不想付出半分。总觉得全天下都欠自己的，自己不欠任何人的。

思想贫穷的人是无法拯救的！

黑白同在，善恶共存，这就是真实的世界，平常心看待吧！因为谁也改变不了的现实。

为什么一定要有物业公司？国外有物业费吗？农村没物业也蛮好？

物业可能做的不好，但是不能没有啊。如果你是怕收费或者嫌收费贵，那你不需要物业。可是卫生停车安保都需要呀，疫情期间物业管理的就挺好，没有物业的小区街道办事处帮着管理。停车更不用说了，物业起码公平，现在车位紧张管理是必须的，不然放个破自行车🚲就占位置，自家楼道口的别人就不敢停，门面房门口的地方就属于门面房的停车位了。至于说停车收费，如果是用于小区的总费用里，也是对的，不然无车位的车子免费停车，就侵占了其他无车业主的利益了。人是需要管理的。

物业公司其实就是给业主打工的，但是现在主次已经颠倒了，就像现在爷爷变成了孙子，孙子变成了爷爷一样，是什么使这种情况发生，大家各自有各自的观点！物业还是有存在的必要！但是前提是物业能够担负起自己的责任！

国外，没出过国，具体情况不知。

农村虽然没有物业，但是现在垃圾也是对外承包！农村能够自扫门前雪，市内就没办法了，市内有个词叫公摊，公摊就都不想动手，所以物业应运而生！所以农村就没物业！

到此，以上就是小编对于来自美国的催物业费短信的问题就介绍到这了，希望介绍关于来自美国的催物业费短信的5点解答对大家有用。