家后面是两栋海外中间号码,家里两个尾号一样
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刚需买房,有些楼盘100多栋楼,有些只2栋,买多少栋楼的楼盘比较好?
这个各有利弊,要是我肯定买100多栋楼的楼盘。
简单来说100多栋楼的楼盘配套会比较齐全,像后期的幼儿园开发商肯定会配套交付的,两栋楼的小区只能自己找幼儿园上,除了幼儿园外像这么大的社区一定还会配套小学,也就是说在以后家里孩子上学走路也就在10分钟左右,又近又安全,而两栋楼的你得看开发商给学校交费用吗,通过教育局申请交了费用才可以画片上学,没有的话只能自己想办法;除了教育商业也比较多样化,上万户需要吃喝,开发商肯定会配套超市和餐饮;如果说100栋楼分成5-6个小区,一个小区10栋楼那就非常的完美,这样小区既不显得拥挤又不显得冷清,还有就是小区的环境和物业一般都是楼栋多的比两栋楼的要好很多,如果家里有老人和孩子的话,还能在小区遛个弯、晒晒太阳,就两栋楼的话遛弯只能去大街上遛,冬天小区里不一定能见到太阳,只不过买的时候价格要比两栋楼的要贵。
所以如果钱稍微富裕的话还是考虑大点社区吧。
卖房看楼盘,有一、两栋楼的、也有几十、上百栋楼的。这对开发商来说,就是小盘和大盘。
小盘开发,开发商无后顾之忧、在价格上比较优惠,就像是快餐,要求的是短平快!所以,它的配套建设、物业服务等一些对于今后入住后的舒适性有一定的影响!当然了,居住人员的素质高、或者是单位人员居住多,可以方便管理,为以后小区居住质量的提高,增加了便利。
众多栋楼,房地产商可能会分期开发、为了今后的销售,开发商可能会考虑业主的感受、房屋设计更合理,逐步健全小区配套设施、完善居住环境,会给业主更多的***。
人多、嘴杂,不好管理,物业服务问题多,处理问题不及时等诸多因素,大盘开发的小区就更容易发生大的侵权***、对业主的伤害可能更大、更多!
一个小区居住环境、人员素质、生活配套设施的完善,物业公司服务质量等许多因素,构成业主生活、居住舒适度的高低,无论小区大小、对居民生活质量、居住环境舒适起决定因素的还是全体业主成员的个人整体素质的高低。
100多栋的大楼盘房源量多,买和卖的需求量也大,反之只有2栋楼的,房源有限,在售的房源更为稀少。
同区域、同品质,价格差不多的楼盘,2栋和100多栋的社区,优选100栋的,但要结合价格、社区管理,户型,居住人群等综合因素来选择!
1、针对刚需买房,房子买来是自己住的。
买大楼盘社区的好处:
(1)、配套设施都相对会更完善,居住更适宜,一般的生活需求(衣食住行,吃喝玩乐)社区配套均能满足;
(2)、在买房时,可供选择房源较多,有足够的挑选空间,议价的参考空间也较多。
买大楼盘社区的弊端:
(1)一般超大型的楼盘,例如100多栋的楼盘,均有分区管理,社区和社区之间独立管理,例如分为10个独立管理的社区,虽然互不干扰,但还是有高低之分,买到不好的区域、倒不如不买这种大楼盘的房子;
(2)、楼盘大,放量也大,价格波动易受影响,房价涨的时候涨幅有限,属于慢热型楼盘,房价跌的时候就看“谁跑得快”。
2、买只有两栋的楼盘,则看社区环境,品质,地段,以及价格。
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